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长租公寓装修标准明年出台, 从源头控制甲醛

    从中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会获悉,经住建部批准,《租赁式住房装修技术规程》已经开始起草、预计明年上半年发布。

   这份标准中将对目前长租公寓、民宿短租和共享办公空间的装修技术形成统一的行业标准。尤其值得一提的是,对于近期被广泛关注的长租公寓甲醛风波,这一标准也将从控制源头和装修过程、治理以及使用等角度做出明确规范,并给长租公寓企业提出空气检测的相关建议。

长租公寓装修标准明年出台

   “装修后空气污染是整个装修行业的难题,不仅仅是住房租赁行业,家庭装修行业也面临这个难题,急需制订行业标准来规范管和管理。”中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会秘书长杨春雨介绍,目前租赁行业空气检测采用国家强制标准,但行业内仅少数企业对新装修房出租之前检测合格后出租。即使验收合格,但空气质量检测受大气水平、通风状况、检测人员素质、检测设备等影响,结果具有极大的随意性与偶然性。

     品牌公寓因为行业处于发展初期,运营企业的经营模式特殊和发展迅速等原因,面对上游市场巨大的规模,下游专业配套企业较少,发展严重滞后,同时也缺少行业经验和相关标准规范,导致租赁式住房在健康、环保、安全、质量等方面产生了一系列问题,对租赁运营企业和租客都产生了不良影响,影响和制约了行业的发展。

     为了有效的解决住房租赁产业装配过程的有关问题,推动装饰装修标准化,中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会正编制的行业标准《租赁式住房装修技术规程》,将适用于租赁目的房屋室内装饰装修(包括设计、材料、施工等)。规范主要内容为设计规范、材料规范、工艺规范、施工管理规范、工程验收规范、消防规范、安全规范、健康规范、智能家居规范、通讯规范、绿色环保规范、室内物品配置规范、品质监察规范等。

   在新的标准中,将对长租公寓装修过程中的污染源头、装修细节和过程、装修后治理手段和措施、租户使用方式进行规范,同时还将在室内空气解决方案方面对企业提出建议。

“污染物的释放是一个长期的过程,即使短期内达到标准,后期甲醛等污染物也有可能随着温度、气候的变化而继续释放。”为此,珠海甲醛检测机构人士建议,租户即使住进了通过检测的房子,也要注意开窗通风;在装修行业的升级转型方面,目前也正在推动长租公寓装修使用新技术、新材料,在新标准中将也有很大篇幅涉及。

  《租赁式住房装修技术规程》目前正在起草阶段,将邀请长租公寓企业、装修企业等不同领域的有影响力、有实力的企业参与,同时也会经过多轮专家评审。根据计划,标准第一稿有望在今年底、明年初起草出来,预计明年上半年正式发布。