空调运行及工作不好，换热器铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬等）；为了空调能更好地工作，维护一定要做好。

空调设备维修养护管理主要对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。

空调制冷效果不佳，请检查下列几点：空气过滤网有没阻塞、温度调节开关是否调节、房间门窗是否关好、风量是否为低风挡等。

为了提高室外机换热效率，防止或减少灰尘，室内外机应定期清洗、保养，消毒。从经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用。